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關于做好服務業中小微企業和個體工商戶房租減免工作的通知
2020-06-11
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為貫徹落實黨中央、國務院有關重大決策部署,幫扶受新冠肺炎疫情影響經營困難的中小微企業和個體工商戶減輕經營負擔,結合近期發改委等八部門幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見(發改投資規〔2020〕734號),以及國資委有關房租減免工作要求(國資廳財評〔2020〕158號),現將有關事項通知如下:

一、高度重視

各單位要充分認識應對新冠肺炎疫情幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的重要意義,認真研究、準確領會關于房租減免的相關文件精神,把思想認識和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來,切實承擔起減免房租的主體責任,完善工作機制,落實工作責任,把相關政策措施落到實處,為全社會有力應對疫情沖擊,實現國民經濟平穩運行做貢獻。

二、全面落實

(一)對承租本企業房屋用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶,免除上半年3個月房屋租金,上半年減免期限不足的,可在下半年進行補足或順延。受疫情影響嚴重、經營困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓、家政、影院劇場、美容美發等行業應優先減免。

(二)對承租本企業經營用房的非服務業中小微企業和個體工商戶,按照積極穩妥、分類施策的原則,執行房屋所在地地方政府出臺的有關國有企業出租房屋租金減免政策。湖北等疫情嚴重的地區要堅決落實好相關政策,助力當地經濟社會發展。

(三)對與本企業有合作關系的渠道代理商,本著積極扶持、促進業務發展的原則,結合渠道發展與轉型,按照《關于進一步做好自有廳內服務業小微企業和個體工商戶房租減免工作的通知》(中國電信〔2020〕161號)要求進行減免,嚴格執行,不得擴大范圍,同步做好房租減免對渠道門店業務發展和效益改善的分析,加強風險防控,確保有效益的減免。

(四)對承租本企業房屋用于轉租、分租的,通過與中間承租人溝通與協調,確保減免租金惠及最終承租人。

(五)對疫情前長期拖欠房租的租戶和不符合中小微條件的企業不得減免,對惡意欠租、逃廢租金的租戶,要及時采取措施進行清退、追收。

三、工作要求

(一)結合當地政府有關要求,進一步細化完善實施方案,明確減免租金的范圍、原則、標準、條件和審批決策程序,嚴格按程序規范和內控權限審批操作,不得隨意、無原則減免,嚴禁通過減免房租進行利益輸送。

(二)應對突發退租、欠租等可能存在的風險,做好預案,主動做好相關政策解釋工作,本著平等協商的原則穩定租賃關系,降低對企業正常經營活動的影響。

(三)認真審核確定滿足減免條件的承租戶清單,一戶一策協商確定具體減免方案,履行內部決策和補充協議簽訂等程序,清單制管理減免、緩收的租金,做好臺賬和資料歸檔管理。

(四)用好各項財稅優惠政策,主動對接有關部門和地方政府,積極爭取支持政策,按相關規定做好房產稅、城鎮土地使用稅減免申報工作。

(五)做好減免租金對企業業績影響的統計分析。每月4日前上報上月《中央企業經營用房出租及減免租金情況表》(見附件);按照集團要求,定期匯總上報享受的房產稅、土地使用稅優惠金額,具體要求另行通知。

(六)各單位需完善減租問題來信來訪處理機制,依法合規妥善處理群眾反映問題。集團公司在官方網站公開新冠肺炎疫情防控期間受理房租減免問題的投訴渠道,并結合投訴受理情況,對有關方面反映的重大問題和重點單位進行監督檢查,對減免要求落實不到位、違規操作造成國有資產流失的單位和相關負責人進行追責。

各單位在執行過程中如有相關問題或建議,請及時反饋集團公司,集團公司聯系人如下:

投訴受理:信訪郵箱,fangzujm@chinatelecom.cn;

租金減免與統計:李 紅 lihong1@chinatelecom.cn;

稅收政策與統計:栗 輝lihui1@chinatelecom.cn。

附件:中央企業經營用房出租及減免租金情況表

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